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家居盲目扩张遭遇瓶颈期 暴利将成过去时
2011-09-26

    100多元一个简单的装饰陶罐、1000多元一台仿古电话……对于家居饰品,很多市民还是冠以“天价”的印象,经常也会听到一些商家透露,家居的利润最高可以达500% 。“即使有这种暴利,那也是以前了。”业内人士说道。据介绍,近两年,家居行业急剧扩张,一些巨头进入,其他的家居店扩张,这种盲目地扩张最终导致了家居行业遭遇到发展瓶颈期,经营额下降,“如此情况下,微利经营成为了家居市场的潮流。”

  A 家居暴利将成为“过去时”


    “要装修房子成本可真是大呀,一件普通的挂饰就要五六百元,一个沙发用的软靠垫动辄也要100多元,对于那些大件,就更不用说了,都是好几千元。”正要准备装修的小黄向自己的同事请教时,听到了如此的回答。


  对于家居行业,如果没有新房装修,市民一般不会去关注,而往往在关注的时候,都是被灌输以暴利的概念,“听说家居行业是非常黑的,属于暴利行业。”


  近日,记者走访几家家居卖场看到,确实有很多家居品价格偏高,在一家家居店,记者看到一个看似普通的床幔价格达到了 6000多元。


  在一些家居店主的爆料中,也不难发现,很多都称家居是非常暴利的,在采访中,一家居店主说,许多陶罐的市场价格在150元左右,其真实成本30元都不到!树脂饰品的成本就更低了,有的1到2元就够了。所以说,许多零售店的利润高达300%甚至500%。


  高达500% 的利润,确实让消费者生疑,能不关注就不关注。


  对于家居行业暴利的印象,某家居网的相关负责人说道,其实,随着近两年从事家居行业人数的增加,其实家居行业的暴利已经不是大范围存在了。


  “不否认,以前包括现在有很多家居店的利润超过200%,甚至500%,但是,从这两年家居市场发展来看,这种暴利的情形已经很少了。”阳光家居网负责人说道,阳光家居网从事家居的团购业务,而经过团购购买的家居价格更是比较低。


  据介绍,以前消费者爱攀比,一方面商品要够精致,另一方面购物时还要面子上过得去,这种消费心态助长了饰品零售业暴利之风。而目前,消费者在购买家居时选择性多了,都非常理性了,商家也就没了空子可钻。


  B 家居扩张遭遇发展瓶颈


  忙于装修的市民会发现,无论是新面孔还是老面孔,家居店越来越多,市民的选择性也是越来越多。“挑来挑去,不知道该选择哪一家了都。”正在忙于装修的市民赵强说道。


  家居业盈利规模持续扩张,净利润增速维持高位,形成了家居业快速扩张的理论基础。一时间,家居店也进入了急速扩张期。


  资料显示,2010年,百强企业的盈利规模继续保持高速增长态势。其中,家居制造类百强企业平均净利润达0.86亿元,同比增长59.84%,增速虽较上年有所下滑,但仍位于近年高位;家居装饰类百强企业平均净利润首次突破亿元大关,达到1.14亿元,同比增长70.62% ,增速较上年提升17个百分点。百强企业盈利规模的快速增长,为企业在未来继续扩大经营规模,提升技术水平,实现持续发展奠定了良好基础。


  但与此同时,家居行业也同样存在着运营效率普遍走低,净资产收益率下降的负面潜流。如采访所知,判断企业盈利能力的核心指标是净资产收益率。净资产收益率在净利润率的基础上,综合考量了企业经营效率、资本结构的影响,更多地体现了公司的整体盈利能力。


  2010年,家居百强企业平均净资产收益率有所下滑,其中,家居制造类百强企业的净资产收益率由 2009 年的11.46% 降至10.93% ;家居装饰类百强企业的平均净资产收益率由上年的27.64% 降至22.44% ,降幅近5个百分点。


  净资产收益率这一综合指标与净利润率、资产周转率和权益乘数成正比。2010年,由于家居制造类百强企业资本规模的快速增长,平均资产周转率由 2009年的0.99降至2010年的0.89,同时权益乘数由1.91降至1.79,平均净利润率的上升未能改变净资产收益率下降的趋势,净资产收益率同比下降0.53% ;对于家居装饰类百强企业而言,平均资产周转率由2009年的1.94降至1.64,权益乘数由2.69降至2.32,同时,净利润率也小幅下降,从而导致净资产收益率同比大幅下降5.2个百分点。


  外部盈利景观的壮丽和内部净收益率的下滑,让快速扩张的家居业和新开家居卖场同样遭遇着发展瓶颈,地产市场销售萎缩势必会让家居市场需求进一步所见,2011年以后,各地家居市场需求量预计将出现不同幅度的下降,大批新店开业未必会给行业带来同比例的经营回报,这些瓶颈在2011年第四季度的家居市场将表现得更加明显。


  C 微利经营成发展趋势


  家居店越来越多,但同时,市民也会发现,家居店的增加也引燃了家居销售的优惠力度,很多家居店都会搞一些促销活动,“尤其是节假日的时候,促销的力度就更大了。”赵强说道。


  采访了解到,除了受到家居店扩张增多竞争增强的原因,房地产行业受“限购令”等政策的影响成交量出现下滑也是影响家居行业的一个原因,据阳光家居网陈总介绍,“作为下游产业的家居行业,发展势头依然高歌猛进,但是在遭遇这些的同时,家居行业在高速发展的同时,也在大幅度降低利润。”


  薄利多销,是2011年家居行业的一个关键词,不论是建材企业还是家具企业,都在不断扩大自己的经营规模,但是与此同时,随着原材料、物流、人工等经营成本的上涨,家居行业已经步入了经营渠道高成本时代,而在高成本时代下,放低利润,增加成交量是首要的。


  据介绍,近两年,家居大卖场的租金一路呈现着不断上涨的趋势,租金每年都会涨,“不仅租金在涨,卖场还会有一些额外的费用需要商户分摊,比如选位费、场地费、开业赞助费等等,这些都是需要自己承担。”一家居店老板说道。


  高成本时代到来的同时,不难发现,很多家居店自己代理的品牌原来只有一家,可是突然发现又增加了数家,如此情况下,家居店只有一个选择,就是把利润降低到最低,增加销量。


  “消费者也都懂了,漫天要价是不可能的了,只要能挣点钱,我们能卖就卖。”一家居店老板说道。


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